本公司定于12月16日下午14:00在公司拍卖厅拍租市区鲁迅中路240号等13处房屋的2-3年期使用权（原承租人报名享有同等条件下优先权）；展示时间：即日起自行看样；报名时间、地点：12月14日；绍兴市区嘉禾商务楼1002室；竞租人报名时须提交身份证明原件、委托方资格审核单和相应保证金（资料费100元）；本次拍租会每个标的须有三个竞租人（含）以上报名方可开拍；标的清单、项目说明书、业态要求等详细内容请登陆：绍兴鲁迅纪念馆官网http://www.sxlxmuseum.com或绍兴市旅游集团官网http://www.shaoxingtour.cn备查。

具体标的公告如下：

一、 拍租标的（不含装修，按毛坯房拍租）：

原承租人报名参拍可享有同等条件下的优先权。

以上拍租标的除标的3、12、13租期为3年，其余标的租期均为2年。

二、 现场展示时间：即日起可自行看样。

三、 报名时间、地点：12月14日一天；绍兴市区嘉禾商务楼1002室。

四、 报名流程：1、竞租人须在2019年12月1—10日下午16时前向

绍兴鲁迅故里有限公司提交项目说明书(项目说明书应包括：房屋的装修效果图（彩图，如有门面改动，需详加说明并标明材质）和经营业态项目的详细介绍和说明（A4纸打印）)，不能递交或不肯递交者不予报名。递交后由委托方在12月11日—13日进行业态筛选，审核通过的竞租者方可报名，未通过者不得报名；2、报名时竞租人须提交有效身份证明原件、复印件、委托方资格审核单和相应拍租保证金（资料费100元）。

五、 经委托方要求，本次拍租每个标的必须有三个竞租人（含）以上报名方可开拍，低于三个竞租人的则该标的撤拍。

六、 特别说明：1、竞租人承租后经营品牌类商铺的，须在报名时提交

该品牌营业执照复印件、如非直营店请递交相关品牌店的书面授权书、意向书（盖授权公司红章）、产品经营具体项目书；2、考虑到景区安全问题，所有出租商铺报名经营户都不能使用明火，包含饭店、餐饮，只能用电，老经营户中标需由气改电(煤气瓶不得放到经营场所)；3、出租的所有商铺除饭店业态可以后厨加工除外，不允许经营油炸臭豆腐，不得烧烤和油炸；4、工艺品或品牌类工艺品均不包含现场书画，如可以经营，将在项目中注明；5、鲁迅中路254、256号业态要求为工艺品，竞租人报名该标的还需提交工艺类市级或市级以上“非物质文化遗产”的资质证明及授权证书；6、停车场203、205号业态要求为旅行社办公用房，故报名人需要提交从事旅游服务行业相关资质证明，递交后由出租方进行业态审核，审核通过的竞租者方可报名；7、标的11，竞租人除需要提交品牌类相关资质证明及授权书外，还需要提供现场乐器表演，并提供乐器表演人员基本信息，供委托方审核，委托方有最终解释权；8、风情园后院北侧用房业态为培训类机构项目使用，故竞租人只需要提交从事培训类行业项目资质证明，递交后由委托方进行业态审核，审核通过的竞租人方可报名，委托方有最终解释权；9、为提档升级景区内土特产类商铺整体产品质量，突显绍兴地方特色，报名土特产类业态的竞租人还需要提交绍兴地区食品类“非物质文化遗产”或食品类中华老字号相关资质材料，资质材料以委托方确认为准，委托方有最终解释权；10、竞租人有报名参拍土特产类经营业态标的的，则同一种中华老字号或土特产类非遗产品只允许成交一次。成交以后，其他竞租人不得再使用该类中华老字号或土特产类非遗产品竞租土特产类经营业态的标的。委托方有最终解释权；11、品牌类餐饮需具有省级或省级以上餐饮行业协会授予的“餐饮名店”或类似资质证明，递交后由出租方进行资质审核，审核通过的竞租者方可报名，委托方有最终解释权；12、标的3和标的12无需提交装修效果图。

七、特别提示：1、由于目前餐饮行业的政策法规不断严格和加强，请参与餐饮类的竞租者切实咨询有关执法职能部门是否能够在委托方景区或点开设，避免承租后无法领证导致无法经营，出租方不承担以此带来的损失。承租人一旦出现无法领证允许在1个月内提出，可申请退房，但保证金不予退还，同时必须递交相关部门的判定或意见书。其他涉及到排污问题或需要电量扩容的，竞租人必须事先要明确与出租方沟通，不可乱拉乱接，随处设置，如可扩容或接入，终端后的所有费用都由承租人自行承担；2、竞租者以中标业态为准，此后不得变更业态，委托方有最终解释权。

八、 咨询电话：13017728581

绍兴市越洲拍卖有限公司

2019年12月1日