本公司定于1月31日下午14:00在绍兴市区鲁迅中路235号鲁迅故里报告厅拍租鲁迅中路222号等13间房屋的2—5年期使用权（原承租人报名享有同等条件下优先权）；展示时间：即日起自行看样；报名时间、地点：1月30日；绍兴市区嘉禾商务楼1002室；竞租人报名时须提交身份证明原件、委托方资格审核单和相应保证金（资料费100元）；本次拍租会每个标的须有三个竞租人（含）以上报名方可开拍；标的清单、项目说明书、业态要求等详细内容请登陆：绍兴鲁迅纪念馆官网http://www.sxlxmuseum.com或绍兴市旅游集团官网http://www.shaoxingtour.cn备查。

具体标的公告如下：

一、 拍租标的（不含装修，按毛坯房拍租）：

原承租人报名参拍可享有同等条件下的优先权。

以上拍租标的除标的1租赁期限为5年外，其余租赁期限均为2年。

二、 现场展示时间：即日起可自行看样。

三、 报名时间、地点：1月30日一天；绍兴市区嘉禾商务楼1002室。

四、 报名流程：1、竞租人须在2019年1月14日—21日下午16时前

向绍兴鲁迅故里有限公司提交项目说明书(项目说明书应包括：房屋的装修效果图（彩图，如有门面改动，需详加说明并标明材质）和经营业态项目的详细介绍和说明（A4纸打印）)，不能递交或不肯递交者不予报名。递交后由委托方在1月22日—29日进行业态筛选，审核通过的竞租者方可报名，未通过者不得报名；2、报名时竞租人须提交有效身份证明原件、复印件、委托方资格审核单和相应拍租保证金（资料费100元）。

五、 经委托方要求，本次拍租每个标的必须有三个竞租人（含）以上报名方可开拍，低于三个竞租人的则该标的撤拍。

六、 特别说明：1、竞租人承租后经营品牌类商铺的，须在报名时提交

该品牌营业执照复印件、如非直营店请递交相关品牌店的书面授权书、意向书（盖授权公司红章）、产品经营具体项目书；2、考虑到景区安全问题，所有出租商铺报名经营户都不能使用明火，包含饭店、餐饮，只能用电，老经营户中标需由气改电(煤气瓶不得放到经营场所)；3、出租的所有商铺除饭店业态可以后厨加工除外，不允许经营油炸臭豆腐，不得烧烤和油炸；4、鲁迅故里街区有开夜市的要求，街区商铺报名投标人必须认同景区开夜市的相关规定，一旦报名即表示竞租者认可本规定；5、鲁迅中路222号店铺：需提供相关品牌产品省级及以上非遗传承人、省级及以上工艺美术大师资质资料及授权书；6、风情园崇德堂店铺：竞租人需有相关项目“老字号”、相关项目国家级非遗称号的资质证明及授权证书；现场书写老师需市级书协会员以上资质 ，中标后现场书写老师需与报名时相同，如特殊原因需要更换需事先和出租方协商，并需提供同资质证明；7、东入口原票房店铺：东边喝茶区域不在出租范围内，出租方将根据承租人业态实际情况，再来考虑是否给予使用，如给予使用，只限于平时，遇到出租方需要征用时，承租人必须无条件服从，同时黄金周、小长假期间南首过桥不再通行。为提升茶庄产品质量和经营档次，要求竞租者为企业，且注册资金至少50万元以上的生产加工企业报名；8、风情园崇德堂北侧西厢房店铺：需要乐器厂家授权，并需进行现场乐器演奏；9、工艺品或品牌类工艺品均不包含现场书画，如可以经营，将在项目中注明。

七、特别提示：由于目前餐饮行业的政策法规不断严格和加强，请参与餐饮类的竞租者切实咨询有关执法职能部门，避免承租后无法领证导致无法经营，出租方不承担以此带来的损失。承租人一旦出现无法领证允许在1个月内提出，可申请退房，但保证金不予退还，同时必须递交相关部门的判定或意见书。其他涉及到排污问题或需要电量扩容的，竞租人必须事先要明确与出租方沟通，不可乱拉乱接，随处设置，如可扩容或接入，终端后的所有费用都由承租人自行承担。

八、 咨询电话：13017728581

绍兴市越洲拍卖有限公司

2019年1月14日